滨州日报/滨州网 记者 张炜 实习生 张栋然 通讯员 赵佳
　　“今年，华都小区投入使用后，我们村的年收入能达到1300万元左右。”1月31日，邹平县黄山街道黄东村党支书兼村主任景在生说。这个数字，从一个村支书口中说出来，让人不由为之咋舌。
　　事实上，2017年，黄东村的集体收入就已经达到了600万元，全部来自沿街商铺的租赁费。这些商铺所有权归村集体，租赁费向居民发放。
　　“随着投入使用的沿街商铺越来越多，居民所得的红利也逐年提高。2016年每人每年3000元，2017年每人每年5000元，从今年开始，我们按月发放，每人每月1000元。”景在生介绍。
　　十几年前，黄东村还是一个满是沟沟坎坎的小山村。2001年，邹平县开始搞山南开发，让黄东村从此发生了巨变。
　　2003年，黄东村开始旧村改造，当年就拆了105户，为建设鹤伴一路腾出空间。2004年，拆了130户，建了5栋多层楼房；2007年拆了120户，建了10栋多层和2栋老年公寓。2011年，黄东村村民全部告别平房，搬进了楼房。
　　虽然住进了楼房，但居民担忧将来的生活来源。抓住邹平县出台的返还5%商贸用地的政策，黄东村在90亩地上大做文章。
　　“一开始缺乏启动资金，我们就采取了村民自愿筹资的办法。”景在生说，2012年黄东村建起了黄山鼎都小区，销售一空后，用回笼的资金先后于2014年、2016年，建起了黄山中都、黄山胜都、黄山华都小区。
　　四个小区均为商住一体式，沿街是框架式商铺，一共3.5万平方米，可以随意“切割”。目前，鼎都、胜都、中都的商铺已出租完毕，共2.5万平方米，租户一般是五年起租，开饭店、开百货店的都有。
　　为了规范租赁，2017年起黄东村把沿街商铺委托给了租赁公司，全权由他们操作。“由他们公开透明招标，村集体既免了嫌疑又提高了价格，还省心。”景在生说。
　　一南一北两个安置小区，加上四个商住一体小区，这六个小区的管理是个大问题。为此，黄东村成立了润东物业公司，80多名员工都是本村村民，大部分在50多岁，月工资1600元左右。胜都小区、华都小区居民全部入住后，物业公司还能再吸纳二三十个人。
　　“原来的时候，我们给居民报销水电费，结果造成了浪费，”景在生说，“现在我们每年为每位村民发放1000元水电补贴，对他们的物业收费完全市场化，与其他居民一样。”结果，不仅村民不再浪费水电，润东物业公司也实现了盈利。