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滨州首个旅游PPP项目“西纸坊·黄河古村”的蝶变密码
滨州日报∕滨州网 记者 刘清春 通讯员 赵清华 杨金海
西纸坊，滨州经济技术开发区发掘的古老宝藏，一处母亲河喂养成的生态居所，曾是滨州境内一个重要渡口，船工号子常常在水面响彻。
可原来在村民眼中，那是“要逃离的老宅”，在大多数滨州人眼中，更是被遗忘的角落。2016年9月，伴随着第二届中国古村镇大会的召开，西纸坊的一期改造工程完工，在八国专家学者的瞩目中，它被评选为“双优古村镇”。自此，西纸坊助滨州旅游扬名海内外。
今年4月29日，西纸坊·黄河古村投入运营。8月1日，西纸坊·黄河古村景区精品民宿首次迎来了自主预订的外籍游客。目前，景区已累计接待游客30万人次，周末每天接待游客约4000人次——作为滨州首个旅游PPP项目，该景区正式开门营业三个多月了，多彩斑斓的创意活动让游客惊讶，游客激增的数量、来源地的广泛让园区惊讶。
从土坯房、烂泥塘到中西合璧的滨州旅游名片、到今天的游人如织，西纸坊设计、运营中究竟有何蝶变密码，值得探究。
泥土中发现宝藏，土坯房助滨州扬名海内外——滨州原来是齐文化、黄河文明叠加地带的绝佳旅游体验地
2016年4月30日动工前，西纸坊是怎样的一种场景？
——密林高深，在黄河大坝上行走的车辆行人，大多不知道林中有村。走近看，年轻人都搬去新村，老村的多数土坯院落久无人居，长满了荒草，残垣断壁随处可见，已难耐风雨。常有80岁的孤寡老人，颤巍巍的压着机井，喂着鸡鸭。街道即排水沟，雨季来临，老人出门都难。
“难道只能全部搬迁？作别几代人推土累积成的高台老宅院？”“搞旅游，谁稀罕这土屋烂墙，又窄又憋屈，用水用电上厕所都是难事！”——上岁数的村民常如此念叨。
“没有名山秀海，既不是山村又不是渔村，既不是最古老也不是最独特，惟一的造纸文化也成了传说。这不靠北上广，不能直接接受一线大城市的辐射。你要说它靠着母亲河，可沿黄村子多了去！有啥稀罕的？”——如果以主流旅游理念来看，西纸坊不但“禀赋匮乏，资质平庸”，“冬天又漫长，待客时间短”，而且改造难度极大，绝无可能在乡村旅游上做出好成绩。
但滨州经济技术开发区却发现了这“泥土”中的宝藏。在反复调研后，该区请来了世界级乡村旅游设计团队——由后德仟博士领衔的上海高谛文化中心。作为台湾少数传统建筑专家，在乌拉圭、阿根廷、西班牙喝了几十年洋墨水的博士，后德仟从2016年年初就在滨州乡村住下，一住就是一年！在随后的西纸坊施工现场，您常能看到他骑着进口三轮摩托在泥土里穿梭，尘土都掩住了白发。
都说西纸坊没希望，可他为啥这么拼？
这些几近倾颓的土坯房在他眼里却是宝贝。他认为，黄河滩里的高台民居都是因洪水而生，内观、外表不很讲究，但其结构、技巧都保留了古老的文化痕迹，有特殊的味道。那是黄三角的历史，是不断的黄河泛滥，是一层层淤泥的沉淀，是2500多年的鱼盐之利，是农耕与海洋两种文化的不断交汇。迄今，这一厚重文脉没有断。
从历史看，古滨州对于齐文化的成长具有重要意义。如果抓住这种文化特质，使之饱满的现代呈现，就会为中外游客提供一处处体验黄河文明特别是齐文化的特殊场景。寻根，是每个人都有的精神追求。
而探寻、体验古文明，正是当代人的一种基本需求。将滨州处于齐文化、黄河文明叠加地带的文化特质理解好，并进行有效的现代呈现，或许它将成为滨州旅游的一个金不换的硬招牌。
尤其在2016年举办的第二届中国古村镇大会上，8国47名演讲嘉宾及全国26个省市1146人被西纸坊惊艳。小小西纸坊，用泥土、用长期无人问津的老宅帮助海内外专家重新认识了滨州——滨州是齐文化、黄河文明叠加地带的绝佳旅游体验地。
空前的投入、世界级的设计、滨州首个PPP旅游项目实践——西纸坊的建设、投融资模式在为滨州乡村旅游探路
带着这种不俗的高见，开发区用世界级的设计、滨州首个PPP旅游项目的实践、对一个村庄空前的改造投入来帮助西纸坊实现蝶变。
2016年4月30日动工以后，那里“一天一个样”——4个古窑、15个工坊、6个精品民宿、2个美术馆、西班牙威尔平台等项目同时紧张施工，来自西班牙、韩国、美国、北京、上海等的专家、学者、工人与村民同吃同劳动。老村房屋改造、高谛花园建设、绿化亮化景观工程、路网管网配套工程及有机农业种植七大板块同时“绘写”。
西纸坊设计的世界级，结结实实地体现在成果上——馒头窑、葫芦窑、倒焰窑、登窑等6座古窑和1个现代窑构成了一个世界级柴烧古窑中心，在海内外堪称最大；体现西班牙元素的威尔平台、高谛花园浪漫十足，中央厨房、竹筏水道、泳池、冰场、太公桥、鱼骨桥、T型桥等各具风味，单是威尔平台露天区就能够实现1200人同时就餐；9月28日晚，第二届中国古村镇大会闭幕式上，中西合璧的“天齐滨州梦幻剧”让历史上没有直接联系的希腊文化和中国古代齐文化实现了舞台交汇！
2016年8月，在第六届山东文化产业博览交易会上，滨州经济技术开发区狮子刘片区及黄河古村风情带乡村旅游PPP项目现场签约，这是滨州首个旅游PPP项目。该项目一期投资3.2亿元，二期投资2.6亿元，是开发区乃至全市在乡村旅游单个项目上投入最多的一次。
该项目主要包括民居改造、民俗博物馆和民俗风情街建设，由深圳市铁汉生态环境股份有限公司承担。该公司是国内集生态修复、生态景观、生态旅游于一体的领域领军企业，国内首家生态修复上市公司！
项目合作期限为10年，其中建设期2年，运营期8年，采用“项目投融资、建设、运营、维护、移交+政府购买服务”的PPP运作方式。合同双方依法在我市注册成立项目公司，名为滨州汉乡缘旅游开发有限公司。该公司负责整个项目的投资、融资和建设，运营、维护更新项目所涉及的全部基础设施，收取政府购买服务费。PPP合作期内，项目公司自行承担费用、责任和风险，运营、维护及更新改造整个项目设施。
正得益于这种投融资模式、运营模式，让西纸坊的前期投入真正落在实处，让村民、游客切实受益，为滨州乡村旅游成功探路。
“原住民”吃上旅游饭，外籍游客、高端定制纷至沓来——西纸坊在为滨州旅游在全国同行业的弯道超车提供乡村范本
目前，国内很多已成熟的景区却面临诸多批评，其中最严厉也最深刻的是赶走了原住民，造了想象中的文化景观。在设计之初，建设之中，运营当中，西纸坊一直在避免这一问题的发生。
如在项目推进过程中，村里配套管网改造是一大难题，能否赢得村民支持与用户，直接关乎改造的成败。村情复杂，村民难免有些不理解、不支持。于是，施工人员逐家逐户做工作，掰开了、揉碎了去谈，用实实在在的进展去印证，终于顺利推进。
建设、运营中，施工队伍吸引了众多当地群众参与进来，获取经济效益，村民的生活悄然发生着变化，越来越多的村民吃上“旅游饭”。
“我们在景区日常运营管护过程中，会提供一些就业机会给当地村民。目前，景区已有村民在做小吃生意。项目二期规划中有个农村集市，村民可以做做买卖，进行土特产交易，实现政府、企业和村民的互惠共赢。”深圳铁汉生态SPV运营公司副总经理王大志说。
今年“五一”假期开园头三天，停车场爆满，景区内游人如织。游客满意度达90%，活动舞台效果满意度达97.6%；新华社、大众日报等50多家中央及本地媒体争相报道，《中国旅游报》头版报道了项目开业盛况及景区假日旅游供给侧改革情况……
近日，景区迎来了首批自主预定的外籍游客，他们给非遗节目皮影戏和二娃摔跤鼓掌，对特色民宿、创意服务和整体配套设施作出了极高的评价。此外，国内高端游客对民宿的预订量也在不断攀升。
正因超前的设计，西纸坊避免了游客超载、商业化过度等热门景区的普遍问题，又很好地实现了原住民与游客的和谐相处，让农民在生活转型中切实受益。这就为滨州旅游在全国同行业的弯道超车提供了结结实实的乡村范本。
西纸坊·黄河古村，在日后的长期运营中将会交出怎样的答卷，我们在关注，海内外在关注，历史也在关注。
西纸坊，滨州经济技术开发区发掘的古老宝藏，一处母亲河喂养成的生态居所，曾是滨州境内一个重要渡口，船工号子常常在水面响彻。
可原来在村民眼中，那是“要逃离的老宅”，在大多数滨州人眼中，更是被遗忘的角落。2016年9月，伴随着第二届中国古村镇大会的召开，西纸坊的一期改造工程完工，在八国专家学者的瞩目中，它被评选为“双优古村镇”。自此，西纸坊助滨州旅游扬名海内外。
今年4月29日，西纸坊·黄河古村投入运营。8月1日，西纸坊·黄河古村景区精品民宿首次迎来了自主预订的外籍游客。目前，景区已累计接待游客30万人次，周末每天接待游客约4000人次——作为滨州首个旅游PPP项目，该景区正式开门营业三个多月了，多彩斑斓的创意活动让游客惊讶，游客激增的数量、来源地的广泛让园区惊讶。
从土坯房、烂泥塘到中西合璧的滨州旅游名片、到今天的游人如织，西纸坊设计、运营中究竟有何蝶变密码，值得探究。
泥土中发现宝藏，土坯房助滨州扬名海内外——滨州原来是齐文化、黄河文明叠加地带的绝佳旅游体验地
2016年4月30日动工前，西纸坊是怎样的一种场景？
——密林高深，在黄河大坝上行走的车辆行人，大多不知道林中有村。走近看，年轻人都搬去新村，老村的多数土坯院落久无人居，长满了荒草，残垣断壁随处可见，已难耐风雨。常有80岁的孤寡老人，颤巍巍的压着机井，喂着鸡鸭。街道即排水沟，雨季来临，老人出门都难。
“难道只能全部搬迁？作别几代人推土累积成的高台老宅院？”“搞旅游，谁稀罕这土屋烂墙，又窄又憋屈，用水用电上厕所都是难事！”——上岁数的村民常如此念叨。
“没有名山秀海，既不是山村又不是渔村，既不是最古老也不是最独特，惟一的造纸文化也成了传说。这不靠北上广，不能直接接受一线大城市的辐射。你要说它靠着母亲河，可沿黄村子多了去！有啥稀罕的？”——如果以主流旅游理念来看，西纸坊不但“禀赋匮乏，资质平庸”，“冬天又漫长，待客时间短”，而且改造难度极大，绝无可能在乡村旅游上做出好成绩。
但滨州经济技术开发区却发现了这“泥土”中的宝藏。在反复调研后，该区请来了世界级乡村旅游设计团队——由后德仟博士领衔的上海高谛文化中心。作为台湾少数传统建筑专家，在乌拉圭、阿根廷、西班牙喝了几十年洋墨水的博士，后德仟从2016年年初就在滨州乡村住下，一住就是一年！在随后的西纸坊施工现场，您常能看到他骑着进口三轮摩托在泥土里穿梭，尘土都掩住了白发。
都说西纸坊没希望，可他为啥这么拼？
这些几近倾颓的土坯房在他眼里却是宝贝。他认为，黄河滩里的高台民居都是因洪水而生，内观、外表不很讲究，但其结构、技巧都保留了古老的文化痕迹，有特殊的味道。那是黄三角的历史，是不断的黄河泛滥，是一层层淤泥的沉淀，是2500多年的鱼盐之利，是农耕与海洋两种文化的不断交汇。迄今，这一厚重文脉没有断。
从历史看，古滨州对于齐文化的成长具有重要意义。如果抓住这种文化特质，使之饱满的现代呈现，就会为中外游客提供一处处体验黄河文明特别是齐文化的特殊场景。寻根，是每个人都有的精神追求。
而探寻、体验古文明，正是当代人的一种基本需求。将滨州处于齐文化、黄河文明叠加地带的文化特质理解好，并进行有效的现代呈现，或许它将成为滨州旅游的一个金不换的硬招牌。
尤其在2016年举办的第二届中国古村镇大会上，8国47名演讲嘉宾及全国26个省市1146人被西纸坊惊艳。小小西纸坊，用泥土、用长期无人问津的老宅帮助海内外专家重新认识了滨州——滨州是齐文化、黄河文明叠加地带的绝佳旅游体验地。
空前的投入、世界级的设计、滨州首个PPP旅游项目实践——西纸坊的建设、投融资模式在为滨州乡村旅游探路
带着这种不俗的高见，开发区用世界级的设计、滨州首个PPP旅游项目的实践、对一个村庄空前的改造投入来帮助西纸坊实现蝶变。
2016年4月30日动工以后，那里“一天一个样”——4个古窑、15个工坊、6个精品民宿、2个美术馆、西班牙威尔平台等项目同时紧张施工，来自西班牙、韩国、美国、北京、上海等的专家、学者、工人与村民同吃同劳动。老村房屋改造、高谛花园建设、绿化亮化景观工程、路网管网配套工程及有机农业种植七大板块同时“绘写”。
西纸坊设计的世界级，结结实实地体现在成果上——馒头窑、葫芦窑、倒焰窑、登窑等6座古窑和1个现代窑构成了一个世界级柴烧古窑中心，在海内外堪称最大；体现西班牙元素的威尔平台、高谛花园浪漫十足，中央厨房、竹筏水道、泳池、冰场、太公桥、鱼骨桥、T型桥等各具风味，单是威尔平台露天区就能够实现1200人同时就餐；9月28日晚，第二届中国古村镇大会闭幕式上，中西合璧的“天齐滨州梦幻剧”让历史上没有直接联系的希腊文化和中国古代齐文化实现了舞台交汇！
2016年8月，在第六届山东文化产业博览交易会上，滨州经济技术开发区狮子刘片区及黄河古村风情带乡村旅游PPP项目现场签约，这是滨州首个旅游PPP项目。该项目一期投资3.2亿元，二期投资2.6亿元，是开发区乃至全市在乡村旅游单个项目上投入最多的一次。
该项目主要包括民居改造、民俗博物馆和民俗风情街建设，由深圳市铁汉生态环境股份有限公司承担。该公司是国内集生态修复、生态景观、生态旅游于一体的领域领军企业，国内首家生态修复上市公司！
项目合作期限为10年，其中建设期2年，运营期8年，采用“项目投融资、建设、运营、维护、移交+政府购买服务”的PPP运作方式。合同双方依法在我市注册成立项目公司，名为滨州汉乡缘旅游开发有限公司。该公司负责整个项目的投资、融资和建设，运营、维护更新项目所涉及的全部基础设施，收取政府购买服务费。PPP合作期内，项目公司自行承担费用、责任和风险，运营、维护及更新改造整个项目设施。
正得益于这种投融资模式、运营模式，让西纸坊的前期投入真正落在实处，让村民、游客切实受益，为滨州乡村旅游成功探路。
“原住民”吃上旅游饭，外籍游客、高端定制纷至沓来——西纸坊在为滨州旅游在全国同行业的弯道超车提供乡村范本
目前，国内很多已成熟的景区却面临诸多批评，其中最严厉也最深刻的是赶走了原住民，造了想象中的文化景观。在设计之初，建设之中，运营当中，西纸坊一直在避免这一问题的发生。
如在项目推进过程中，村里配套管网改造是一大难题，能否赢得村民支持与用户，直接关乎改造的成败。村情复杂，村民难免有些不理解、不支持。于是，施工人员逐家逐户做工作，掰开了、揉碎了去谈，用实实在在的进展去印证，终于顺利推进。
建设、运营中，施工队伍吸引了众多当地群众参与进来，获取经济效益，村民的生活悄然发生着变化，越来越多的村民吃上“旅游饭”。
“我们在景区日常运营管护过程中，会提供一些就业机会给当地村民。目前，景区已有村民在做小吃生意。项目二期规划中有个农村集市，村民可以做做买卖，进行土特产交易，实现政府、企业和村民的互惠共赢。”深圳铁汉生态SPV运营公司副总经理王大志说。
今年“五一”假期开园头三天，停车场爆满，景区内游人如织。游客满意度达90%，活动舞台效果满意度达97.6%；新华社、大众日报等50多家中央及本地媒体争相报道，《中国旅游报》头版报道了项目开业盛况及景区假日旅游供给侧改革情况……
近日，景区迎来了首批自主预定的外籍游客，他们给非遗节目皮影戏和二娃摔跤鼓掌，对特色民宿、创意服务和整体配套设施作出了极高的评价。此外，国内高端游客对民宿的预订量也在不断攀升。
正因超前的设计，西纸坊避免了游客超载、商业化过度等热门景区的普遍问题，又很好地实现了原住民与游客的和谐相处，让农民在生活转型中切实受益。这就为滨州旅游在全国同行业的弯道超车提供了结结实实的乡村范本。
西纸坊·黄河古村，在日后的长期运营中将会交出怎样的答卷，我们在关注，海内外在关注，历史也在关注。