滨州日报/滨州网讯（记者李淑霞通讯员段晓飞冯坤报道）路面平整干净，车辆停放有序，广场上人们惬意地休闲、娱乐……深秋时节，整饬一新的邹平黛溪街道安居小区，给524户居民带来舒适体验。
　　“乍一进来，都有点不敢相信这还是咱原先那个脏乱差的小区，现在每天出门遛个弯儿心里都亮堂。”站在整洁高大的安居小区门口，在此住了20年的退休医生高翠兰感慨万分。
　　位于邹平市老城区的安居小区，建设于1996年，多年来，小区路面破损严重，汽车、电动车乱停乱放、杂乱无序，雨污管网混流，下雨时泥泞不堪，就连小区大门都破烂不堪。致力于解决群众关心关注的热点难点问题，今年以来，邹平市住建局投资440余万元对小区路面、供热管网等基础设施进行全面改造，让“安居小区”名副其实。
　　为实现老旧小区维修改造这一民生工程的深入扎实推进，彻底改变“脏、乱、差”局面，邹平市制定下发《老旧住宅小区整治改造实施方案》，成立了老旧小区整治改造领导小组和工作专班，并建立联席会议制度。针对财政困难的实际，邹平市积极开拓老旧小区资金筹措渠道，市住建部门和自然资源规划、行政审批、金融等部门沟通协调，对老旧小区闲置土地、房屋进行资源整合，利用土地再开发盘活土地资源，创造利润投入到老旧小区维修改造中。此外，多方协调，促使街道办事处参与到老旧小区维修改造工作中，并建立属地部门的老旧小区数据档案，制定维修改造实施方案、标准和维修改造计划。
　　为通过老旧小区维修改造真正提高居民生活质量，提升城市形象，邹平市改变以往一个小区一个改造方案的传统模式，对老旧小区实行划片改造。在此过程中，选择一家有实力的规划设计单位，对城区内老旧小区维修改造统筹规划整体方案，并合理划片、有效整合，实现老旧小区维修改造的规模效应、整体效应。邹平住建部门还积极协调、鼓励水、电、暖、气、通信等专营单位投资改造小区相关专营配套设施，并在改造完成后实行收费到户、维修到户。
　　记者了解到，2016年邹平市老旧小区维修改造工作实施以来，通过整治给排水环卫设施、道路硬化整治、小区绿化整治、亮化整治、墙面节能改造、共建配套设施整治、优化公共服务配套等，改造后的老旧小区居住功能显著提升、居住环境明显改善。目前，已改造老旧小区14个，改造面积29.59万平方米，受益居民2963户，资金投入达2001.5万元。
　　“我们坚持将服务群众、让群众满意的思路贯穿老旧小区整治改造全过程，切实做到改造一个成功一个。”邹平市住建局物业办主任牛长峰介绍，老旧小区维修改造后将全部交由物业公司进行专业化管理，并将在下一步制订接收老旧小区的物业公司的奖励政策，逐步建立起老旧小区长效管理机制，
　　据悉，根据全市老旧小区摸底调查情况，邹平市自今年起启动老旧小区三年改造计划，力争到2022年，完成对2005年12月31日之前建成的所有老旧小区的全面整治改造，建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共事的“美好住区”。其中，2021年邹平市列入改造计划老旧小区为59个，总投资预算达3亿多元，涉及居民近8000户。