居住小区治理关系群众美好生活，关系城市品质提升，是城市基层治理中的难点和重点。今年以来，滨城区市中街道坚持党建引领物业管理，激发“红色物业”力量，结合辖区实际成立物业公司，在提供“三无小区”兜底服务的基础上，充分发挥网格党支部作用，动员居民共力共建，走出了一条党建引领物业管理和居民自治的有效路径。
　　坚持试点先行，成立物业公司，分类推进全覆盖。深入走访调研辖区小区实际情况，对145个小区分三类进行管理。针对69个物管小区，持续开展“物业服务大提升”行动，广泛征求业主意见，建立问题发现、办理、反馈机制，结合疫情常态化防控值守，联合纪委加强巡查，下发督导单督促整改。针对45个自管小区，与所属单位沟通协调，对居民意愿进行摸排，派出街道物业办工作人员担任小区物业指导员，一对一协助提升服务水平。针对31个“三无小区”，坚持试点先行，改变传统整体打包给物业企业管理的思路，由街道领办物业公司，成立城泰物业，实现自我兜底管理服务。物业公司由街道物业办工作人员进行运营管理，将“红色赋能中心”网格党群服务站作为办公地点，真正实现融入居民、服务居民、引导居民。目前，城泰物业公司结合公益岗位招聘，在辖区招聘保安30名、保洁20名，在疫情防控和文明城市创建中作用发挥显著。
　　坚持机制理顺，打通管理脉络，凝心聚力强服务。物业公司成立党支部，从而建立起党组织领导下的“街道红色物业专班—物业公司党支部—社区环境与物业管理委员会—网格小区党支部”四级管理架构，推进物业党组织、网格党支部、业委会多方联动，共力共建。物业公司入驻期间，通过张贴入驻公告，与各网格党支部进行联席座谈，全面了解小区改造、物业服务等方面存在的问题，建立居民需求台账86项。结合小区现实情况和居民实际需求，物业公司对现有值班室进行统一提升，并在无值守条件的小区统一定制移动警卫室，确保“三无小区”具备水电等基本值守条件。同时，物业党支部加强与小区联户党员的沟通联系，将小区居民反映集中的问题作为党建服务项目，主动认领，协力解决，实现物业矛盾就地化解。
　　坚持效果导向，强化督导考核，创新管理保长效。街道成立红色物业课堂，由物业办工作人员每周进行街道重点工作和任务讲解，同时邀请住建部门、物业行业协会及公司等对服务和管理制度进行培训，鼓励物业从业人员在课堂上对现实中遇到的困难问题进行提问、相互探讨，推进问题解决和服务质量提升。物业办工作人员对31个“三无小区”进行任务划分，每天进行巡视，每月开展一次观摩评比，在日常管理、社会管理、投诉处理等方面进行考核，每季度组织业主对小区秩序维护、卫生保洁、设备维护等方面进行评价，每年对表现突出的个人进行表彰。对于考评考核不及格，居民反馈服务不到位的，根据用工协议及时辞退。
　　下一步，市中街道将继续坚持以红色物业“支点”，推动“三无小区”精细化管理水平提升，通过党建引领，引导居民自治、物业担当，共建共享幸福家园，进而撬动形成社会治理“大格局”，实现由“政府独奏”向“党群合唱”转变，既要“三无小区”干净整洁的“面子”，又要居民群众居住舒适的“里子”。
城泰物业召开党支部会议。城泰物业工作人员进行岗前培训。保安岗前培训。 
街道物业办工作人员进行工作部署及任务讲解。
疫情防控小区值守。
街道物业办对城泰物业进行督导考核。
保洁人员进行垃圾清扫。
街道领办城泰物业成立仪式。