滨州日报/滨州网讯（记者 郭刚通讯员李萍报道）走进沾化区富国街道东城党政机关小区，记者看到，小区内新修的柏油路宽阔整洁，LED路灯、监控系统、门禁系统一应俱全，水电气管道整齐有序，以前空中凌乱的“蜘蛛网”全部入地……居民三五成群围坐在一起唠家常，祥和安逸的气息扑面而来。
　　弱电入地改造、新增绿化、排水设施修复、储藏间美化、路面硬化……此前，小区居民多次反映基础设施亟待修缮的问题。在小区党支部和物业公司协调下，该小区列入了老旧小区改造“回头看”试点名单。改造完成后，这个有着60年历史的老旧小区焕发出新气象，居民生活质量也提升了不少。
　　谈起改造成果，小区居民心中乐开了花，连连称赞。“现在小区里环境变得太好了，原来那些老旧的基础设施该换的都换了、该修的都修了，老旧小区出现的普遍问题都得到了解决。我们住起来更加舒心、安心了！”小区居民刘阿姨一脸喜悦地说。
　　这是沾化区富国街道以实施“全域红领支部进小区”根系工程为契机，党建引领老旧小区物业服务提质增效生动实践的一个缩影。
　　今年1月1日，沾化区银河物业管理服务有限公司进驻该小区后，通过推行“党建+物业”模式，推动老旧小区为民服务全面升级。东城党政机关小区党支部成立后，把物业队伍中的党员重点吸收到支部里去，同时把热心小区事务的业主紧密团结在党支部周围。
　　小区党支部成员线下走访小区居民、老干部，积极与小区物业及帮包单位沟通，入户走访调研，收集群众需求，逐步建立起小区党员台账、热心人台账，打造形成“党建+物业”共同治理新模式，围绕居民诉求，积极开展各项物业服务提升工作。
　　“饭菜非常适合我们老年人的口味，价格便宜，好吃又营养，我们吃着放心。”正在用餐的张阿姨说，“年纪大了，孩子们都在外工作，自己每天都为做饭发愁，自从有了长者食堂，真是方便多了。”
　　小区党支部根据居民群体特点、需求，协调组织将老锅炉房改造成长者食堂，将闲置车库改造成居民活动室，既满足了老年人吃饭需求，同时也能满足文化娱乐需求。
　　据了解，长者食堂面积约300平方米，可同时容纳近50人堂食，提供早午两餐，餐品合理搭配、营养可口。根据小区居民年龄结构，食堂分别为65周岁以上和80周岁以上人群办理银晖卡和金晖卡，分别享受8折和7折优惠，同时为行动不便老人提供上门送餐服务。居民活动室是为居民打造的日常活动场所，可开展棋牌、书画等兴趣活动。
　　除此之外，小区党支部联合物业公司积极开展各项为民服务。针对小区公共区域灯光发暗的问题，物业公司积极更换LED灯；为消除居民身边的安全隐患，小区飞线全部入地；为方便居民缴费，实现了水电网上缴费；为保障冬季供暖，积极更换住户暖气阀门，对暖气管道进行防锈和保温处理。这些暖心举措赢得了小区居民的广泛赞扬。
　　在小区党支部引领和业委会、居民监督下，小区物业实现了由“管理人”到“打工人”的身份转变，在和谐相处中服务，在阳光监督下获利。党支部通过在居民小区搭建“民事民意”平台，开展“党建赋能·咱小区的事大家谈”活动，设立“睦邻苑”矛盾调处室，累计化解矛盾纠纷18起，解决群众诉求46起。
　　通过各方积极努力，物业服务提升了，小区环境美化了，居民认可度提高了，物业服务积极性更高了，居民按约定交纳物业费、物业企业按合同提供服务的良性循环建立起来，居民幸福感、获得感持续提升。