滨州日报/滨州网讯（记者田中岳通讯员李俊报道）近日，记者走进邹平市黄山街道各小区，看到小区环境面貌更“靓”了，邻里之间更亲了，为民服务更优更细了，原来影响小区环境、安全以及居民与物业矛盾凸显的问题都得到了有效解决。
　　近年来，黄山街道按照党建引领、市场主导、多方参与、共建共享的原则，扎实推进“红色物业示范小区”创建，打造了以党建引领主导、党员带头示范、社会责任优先、服务质量一流、群众接受认可的红色物业管理新模式，着力解决群众操心事、烦心事、揪心事。通过党建引领，整合多方智慧和力量，激活基层治理“红色引擎”，真正实现物业“红”起来、民心“暖”起来。
　　党建引领，建强“红色组织”。近年来，黄山街道持续推动“红色物业队伍”建设，凝聚“党建+网格+物业”红色合力，建立起社区党总支引领下的业主委员会、物业服务企业、“楼栋红管家”、业主共同参与小区管理的“红色物业”模式。通过推进“红心物业山水宜家”行动，组建48个小区业委会，实现城市小区全覆盖。同时，成立“红色物业党建联盟”，建立联席会议制度，畅通物业业主双方沟通渠道。自2021年以来，该街道各级党组织带领网格员、社区党员、“楼栋红管家”、物业人员及时排查解决小区各类问题1000余件。
　　优化服务，提升“红色温度”。黄山街道持续强化红色队伍建设，挑选一批威信高、群众基础好、管理能力强的党员担任小区“楼栋红管家”和志愿服务者。现如今，黄山街道已招募502名“楼栋红管家”，进驻到各小区党支部，与物业人员共同当好“八大员”（宣传员、信息员、联络员、服务员、监督员、示范员、安全员、调解员）。利用线上微信群、线下意见收集箱，随时随地收集社情民意，及时解决社区居民的“急难愁盼”问题。目前，黄山街道已成立48支由物业党支部主导、小区党员积极参与的志愿者服务队伍，组织开展环境整治、健康义诊、防诈宣传、文化惠民等志愿服务活动，不断优化服务模式，打造党建引领下共建共治共享的睦邻家园共同体。
　　创新机制，激活“红色动能”。自2017年起，黄山街道针对小区物业费收支不公开、不透明，物业与业主双方矛盾凸显等问题，首创推行“阳光透明酬金制”物业管理模式，由业主众筹资金，由物业服务企业协助业主公开团购各项物业服务。截至目前，黄山街道48个小区均已通过业主大会选举产生业主委员会，越来越多的小区开始实行“阳光透明酬金制”，有效化解了物业与业主之间的矛盾，搭建起社区治理人人参与、人人尽力、人人共享的交流互助平台，实现了业主、业主委员会、物业企业、政府四方相互信任、鼎力合作新格局，也为推动实现基层社会治理现代化开辟了新路径。黄山街道将继续坚持党建引领，优化党群服务，创新工作机制，通过样板引路、品牌带动，以“红心”暖“民心”，将“红色物业”打造为运行机制完善、发展活力强劲、辐射作用显著的社区治理新引擎，加快推动“七彩魅力黄山、文明幸福家园”建设。