本报讯（记者 隆卫报道）近日，记者在“大开放、大改革、大发展，全面提升八大品质——亮进度”主题系列新闻发布会市住房城乡建设局专场上获悉，近年来，群众“购房观”从“有房住”到“住好房”、房地产对经济发展贡献作用从“发动机”到“稳定器”以及发展模式从“大规模开发”到“精细化管理”的重大转变，市住建局深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，认真落实市委、市政府部署要求，积极先行先试推动高品质住宅建设。
　　政策端有引导。出台《滨州市高品质住宅开发建设品质提升实施意见》，从实施产城融合、强化规划引领、规范设计标准、使用绿色节能技术、保障施工质量、加强交付管理、提升物业服务等方面发力，全方位提升规划设计和建筑品质，促进行业转型升级。组织各县（市、区）开展滨州市高品质住宅试点项目申报，对于被认定为高品质住宅试点项目将在企业融资、提高公积金贷款额度等方面给予支持，并择优推荐参加省高品质住宅试点项目评选。
　　管理端有保障。严把过程关，印发《滨州市商品房预售资金监管实施细则》，对全市128个在建在售项目逐一落实“一官两员”、包保责任制度，建立全链条监管机制。严把设计关，坚持从人的生活需求设计住宅，提升居住功能、居住环境、建设智慧住宅，通过对人的关怀强化住宅设计的“温度”。严把质量关，加强质量问题管控，健全完善商品住宅质量管理体系，落实工程质量终身责任制承诺，永久性标牌、质量责任信息档案和质量信息公示等制度，强化质量主体责任追溯。严把交付关，修订《滨州市新建商品房买卖合同（预、现售）范本》，将交付房屋满足“交房即交证”条件作为交付必选项，解决购房群众在办证过程中的“中阻塞”问题。严把物业关，规范和加强前期物业管理招投标、合同签订、企业选聘和更换等制度，大力推进物业服务标准化建设，鼓励物业企业前期介入、规范服务行为，探索“物业服务+智慧小区”模式，提升物业智慧管理服务水平。
　　企业端有回应。一批本土企业积极适应市场变化，在调研市场规律的基础上，潜心研究，探索出一批高品质住宅建设的有益经验，2023年10月金西壹号二期项目成功入选山东省第一批高品质住宅试点项目。在9月2日举行的滨州市高品质住宅试点项目评审会上，吸引了全市多个优秀房地产项目参加。